Apa itu AJB?
AJB atau Akte Jual Beli adalah dokumen otentik yang disusun oleh Notaris atau Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).
AJB ini merupakan bukti sah yang menandakan pemindahan hak atas tanah dari penjual ke pembeli. Dengan kata lain, AJB menjadi dokumen penting dalam proses transaksi properti yang menunjukkan bahwa hak kepemilikan tanah atau rumah telah dialihkan secara resmi.
Apa itu PPJB?
Berbeda dengan AJB, PPJB atau Perjanjian Pengikatan Jual Beli merupakan perjanjian awal yang dibuat oleh pihak penjual dan pembeli.
PPJB memiliki sifat di bawah tangan atau non otentik, sehingga tidak disusun oleh Notaris atau PPAT. Dokumen ini sering digunakan sebagai langkah awal sebelum pembuatan AJB, terutama untuk mengikat kedua belah pihak dalam kesepakatan jual beli.
Perbedaan Utama antara AJB dan PPJB
1. Kekuatan Hukum
AJB memiliki kekuatan hukum yang lebih kuat karena disusun langsung oleh Notaris atau PPAT.
Sebaliknya, PPJB bersifat non otentik sehingga kekuatan hukumnya lebih rendah.
2. Proses Penyusunan
AJB disusun setelah proses jual beli tanah selesai dan pembayaran sudah dilakukan secara penuh.
Sementara itu, PPJB dibuat sebagai perjanjian awal sebelum pembuatan AJB.
3. Status Kepemilikan
PPJB hanya menjadi bukti awal transaksi dan tidak memberikan hak kepemilikan resmi kepada pembeli.
Hak kepemilikan tanah atau rumah baru resmi dialihkan kepada pembeli setelah dibuatnya AJB.
Kenapa Harus Memahami Perbedaan AJB dan PPJB?
Memahami perbedaan antara kedua dokumen ini penting untuk memastikan keamanan transaksi properti. Kesalahan dalam proses penyusunan atau penggunaan dokumen dapat menyebabkan masalah hukum di masa depan. Dengan memahami fungsi masing-masing dokumen, Anda dapat menjalankan proses jual beli properti dengan lebih aman dan tenang.
Tips dari Karim Group
Selalu konsultasikan proses jual beli properti dengan pihak terpercaya, seperti Notaris atau PPAT.
Pilih developer properti yang memiliki reputasi baik dan memprioritaskan legalitas setiap transaksi.
Jika masih ragu, jangan sungkan untuk bertanya dan meminta penjelasan lebih lanjut mengenai proses pembuatan AJB dan PPJB.
Bagikan Informasi Ini kepada Orang Lain
Semakin banyak yang memahami perbedaan AJB dan PPJB, semakin aman proses jual beli properti di masyarakat. Yuk, save dan share artikel ini agar informasi bermanfaat ini bisa menjangkau lebih banyak orang!
Temukan Info Properti Lainnya
Instagram: @karimgroupid
YouTube: Karim Group
Facebook: Karim Group Id
Tiktok: @karimgroup
#KarimGroupID #PropertiSyariah #EdukasiProperti #InvestasiProperti #AJBvsPPJB #Property #InvestasiMasaDepan
